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很明顯，2022 年對LSL Property Services (LSL)來說并不是一個好年頭。該集團在 9 ??月份被 Liz Truss 的“迷你”預算所震撼，該預算對抵押貸款市場造成了嚴重破壞，并且在大流行性房地產繁榮之后還面臨更廣泛的房地產放緩。
LSL 的全年數據反映了動蕩的形勢。該集團報告稱，截至 2022 年 12 月 31 日的一年中，運營虧損為 5670 萬英鎊，其中包括 8720 萬英鎊的商譽減值費用。管理層表示，這一非現金項目反映了“更保守的中期住房市場假設、更高的貼現率和非核心業務的處置”的影響。
這些處置很重要：LSL 正在努力精簡其業務并減少其受房地產市場周期影響的風險。這包括更多地關注與抵押貸款和保險相關的金融服務，而不是房地產經紀人。(LSL 于 2023 年 1 月將倫敦連鎖店 Marsh & Parsons 出售給了競爭對手)。
該戰略是有道理的，但公司還有很長的路要走。2022 年，其房地產代理部門創造了 46% 的收入，而金融服務僅占 25%。
工作分配給整個集團帶來了問題：由于住宅銷售下降，房地產代理收入同比下降 5%，該部門報告的運營虧損為 6180 萬英鎊。這反映了商譽減值、高能源成本和缺乏商業利率減免。
LSL 預計 2023 年上半年市場狀況仍將“充滿挑戰”，但認為下半年將在強勁的再抵押貸款市場和消費者信心增強的支持下有所改善。然而，就目前而言，我們對市場狀況和內部重組成本仍持謹慎態度。賣。
